本报讯近年来，随着房改的进展，各金融机构推出的住房贷款举措，开始在相当一部分城市居民中产生影响，但据最近一份关于城市居民住房消费意向的权威调查报告显示，住房消费信贷发挥的作用不尽如人意，还存在诸多障碍，其中，还贷能力差是阻碍贷款购房的首要因素。
对于现行的各项个人住房贷款政策是否有助于解决居民住房问题，36．9％的人持否定态度，另有15．6％回答“不清楚”。进一步调查说明，目前阻碍贷款购房的诸多因素中，还款能力差是首要因素，42．2％的人表示无还贷能力是其不会或暂不贷款购房的因素之一。以下阻碍因素依次为：36．2％认为贷款利率过高；34．3％担心贷款手续繁杂；32．8％难以解决担保、抵押等问题；23．3％感觉首付比例过高；20．6％因为贷款期限太短；另外7．6％因为其他原因。
专家建议，在诸多影响居民住房消费信贷的因素中，有些因素虽然不能短期解决，如还款能力低，担保困难等，但有些问题是可以通过金融制度创新以及提高服务质量和效率解决的，这就需要各级政府和金融机构共同努力。
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